청년 전세대출 종류별 비교 – 조건부터 금리, 한도, 대상까지 폭넓고 체계적으로 정리

청년 전세대출 종류별 비교 – 조건부터 금리, 한도, 대상까지 폭넓고 체계적으로 정리

청년 1인 가구와 사회 초년생, 대학생 등은 높은 주거비 부담으로 인해 전세보증금 마련에 어려움을 겪는 경우가 많습니다.
이에 정부는 다양한 청년 전세자금 대출 상품을 운영하고 있으며, 각 대출은 대상, 금리, 한도, 자격 조건, 대출 방식이 서로 다릅니다.
이번 글에서는 대표적인 청년 전세대출 상품을 한눈에 비교하고, 신청 자격, 우대 조건, 상환 방식, 신청 팁까지
폭넓고 체계적으로 정리해드립니다.

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1. 청년 전세대출 종류 총정리

구분 상품명 운영기관 금리 최대 한도

①	버팀목 전세자금 대출	주택도시기금 (HUG)	연 1.2~2.4%	최대 7천만 원
②	청년 전용 보증부 월세대출	주택도시기금 (LH 보증 포함)	연 1.5% 내외	전세보증금 3,500만 원 + 월세 지원
③	청년 맞춤형 전세대출	한국주택금융공사(HF), 시중은행	연 2.6~3.5% (보증료 포함)	최대 1억~2억 원
④	청년 신용보증부 전세대출	서울보증보험(SGI) + 시중은행	연 3~4%대	최대 2억 원
⑤	중소기업 청년 전세대출	주택도시기금	연 1.2% 고정금리	최대 1억 원

✔️ 청년 전세대출은 근로 여부, 연소득, 보증금 규모, 보증기관에 따라 선택 가능한 대출이 달라집니다.

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2. 대표 전세대출 유형별 상세 비교

✅ ① 버팀목 전세자금 대출

항목 내용

대상	만 19~34세 이하 무주택자, 연소득 5천만 원 이하
금리	연 1.2~2.4% (소득 구간별 차등)
한도	수도권 최대 7천만 원
지원주택	전세가 1억 원 이하 주택 또는 보증금 70% 이내
보증	주택도시보증공사(HUG) 보증 필수
상환 방식	2년 만기, 4회 연장 가능 (최대 10년)

✔️ 가장 대중적이고 조건이 완화되어 많은 청년들이 이용하는 제도입니다.

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✅ ② 청년 전용 보증부 월세대출

항목 내용

대상	만 19~34세 이하, 연소득 2천만 원 이하
보증금 대출	최대 3,500만 원 (연 1.5%)
월세 지원	월 최대 20만 원 (연 1.0%)
지원주택	전월세 계약 시 가능, 보증금 5천만 원 이하, 월세 60만 원 이하 주택
상환 방식	만기 일시상환 (2년 기준, 4회 연장)

✔️ 자산이 적고 소득이 낮은 청년층을 위한 보증금 + 월세 동시 지원 상품입니다.

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✅ ③ 청년 맞춤형 전세대출 (HF 보증형)

항목 내용

대상	만 19~34세 이하, 연소득 7천만 원 이하
금리	연 2.6~3.5% (보증료 포함)
한도	최대 2억 원까지 가능 (서울 기준)
보증기관	한국주택금융공사 (HF)
보증금 조건	보증금 5천만 원 이상 가능

✔️ 고액 보증금이 필요한 청년층, 특히 수도권 전세에 적합하며 보증을 통한 대출 확장성이 높습니다.

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✅ ④ 청년 신용보증부 전세대출 (SGI)

항목 내용

대상	20~39세, 재직 여부 무관, 일정 신용점수 이상 필요
보증기관	SGI 서울보증보험 (무담보 보증)
금리	연 3.2~4.5% (신용등급에 따라 차등)
한도	최대 2억 원
조건	정규직 또는 1년 이상 사업소득자 우대

✔️ 무직자나 프리랜서도 보증보험만 가입되면 대출이 가능하다는 장점이 있지만, 금리가 비교적 높음에 주의해야 합니다.

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✅ ⑤ 중소기업 청년 전세자금 대출

항목 내용

대상	중소기업 재직 청년 (만 34세 이하), 연소득 5천만 원 이하
금리	연 1.2% 고정금리 (최대 10년)
한도	최대 1억 원
지원조건	재직기업 확인 필요, 계약직도 가능
장점	금리 인상과 무관하게 최장 10년 고정금리 혜택 유지

✔️ 재직 중인 청년에게 가장 혜택이 큰 제도로, 장기 거주 계획자에게 유리합니다.

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3. 조건별 추천 전세대출

상황 추천 상품 이유

사회초년생, 월세 거주자	청년 전용 보증부 월세대출	월세 + 보증금 동시 지원
중소기업 다니는 청년	중소기업 청년 전세대출	고정금리, 혜택 크고 조건 우수
고액 전세 예정 청년	청년 맞춤형 전세대출	보증금 1억 원 이상 대응 가능
무직 또는 프리랜서	SGI 신용보증형 대출	일정 신용 점수로 대출 가능
안정성 중시	버팀목 전세자금 대출	저금리 + 정부보증 안정성 확보

✔️ 상품마다 신청 조건이 다르므로, 본인의 직업·소득·보증금 규모에 맞춰 선택하는 것이 핵심입니다.

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4. 신청 방법 및 유의사항

✅ 신청 경로

• 주택도시기금 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행 등 주거안정지원은행 방문
• HF보증형/SGI보증형: 시중은행 또는 카카오뱅크, 토스 등 핀테크 앱 가능
• 공통: 온라인 사전심사 후 서류 지참 방문 접수 필요

✅ 필수 서류

• 주민등록등본
• 임대차계약서
• 재직/소득 증빙서류 (근로소득원천징수, 사업자등록증 등)
• 가족관계증명서 (필요 시)

✔️ 전세 계약서 작성 전 사전 대출 가능 여부 확인 필수! 일부 은행은 계약 체결 후에는 대출 불가한 경우도 있습니다.

 

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5. 전세대출과 병행 가능한 제도

제도 병행 가능 여부

주거급여	조건부 가능 (보증금 환산 시 가능)
청년 월세 특별지원	중복 불가
LH 임대주택 입주	대부분 병행 불가 (중복 혜택 제한)
청년내일채움공제	병행 가능

✔️ 전세대출을 받은 경우라도 지원금, 보조금과의 중복 여부는 별도로 확인해야 합니다.

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마무리 – 청년에게 필요한 건 돈보다 기회를 만드는 제도입니다

청년 전세대출은 단순한 자금 마련이 아니라 안정된 거주 기반을 마련하고 자립할 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다.
조건과 금리를 꼼꼼히 따져보면, 내 상황에 가장 유리한 상품을 찾을 수 있고
국가의 다양한 청년 정책과 연계해 더 큰 혜택도 누릴 수 있습니다.
지금보다 더 나은 내일을 위해, 주거에 대한 걱정을 제도 안에서 덜어보세요.